JWK玖維客：IDG青睞的辦公空間新貴，150萬平米規模，95%出租率的秘訣

JWK玖維客，由樓劍俊創立，這位連續創業者在杭州濱江區買下三幢大樓后，原本只想當個輕松的房東，但現實讓他不得不親自下場。樓劍俊深入了解辦公市場后，決心以新思路解決業主、租戶和員工的痛點。如今，IX-WORK園區已吸引200多家企業，服務6000多名員工。

IDG青睞的辦公空間新貴，150萬平米規模，95%出租率的秘訣

2018年，JWK玖維客以150萬平米運營面積、95%出租率和超過10%的稅后凈利潤，贏得IDG領投的Pre-A輪融資。年，品牌和戰略升級，辦公樓宇全部更名為“JWK”，寓意“Enjoy Working”，定位為企業辦公需求升級運營服務商。

JWK玖維客不走聯合辦公的老路，而是服務企業全生命流程，提供像選酒店一樣的辦公空間選擇體驗。樓劍俊認為，聯合辦公模式存在盈利模式問題，國內企業多數不具備資源優勢，難以提供完善的服務解決方案。

300

JWK玖維客針對的是發展期企業，提供100-平米的辦公空間，滿足20人以上的辦公需求，平均租期超過兩年。與聯合辦公相比，JWK玖維客的客戶更穩定，招商成本更低。

在選址上，JWK玖維客偏好城市副中心，降低中小企業員工的通勤和生活成本。項目樓盤均選在地鐵交通便利的位置，物業體量是聯合辦公空間的3-倍。這樣的策略不僅降低了成本，還提升了員工的幸福感。

JWK玖維客的產品設計遵循“高頻獨享、低頻共享”的原則，提供從1.到3.版本的辦公產品，滿足不同規模公司的空間需求。3.版本更是提供了一整套綜合辦公解決方案，包括聯合辦公空間。

樓劍俊的目標是實現1000萬平方米的運營體量，讓JWK玖維客成為寫字樓市場的標桿。他希望，通過JWK玖維客的服務，讓每一位在新一線城市打拼的80、后，都能享受到大公司的待遇。

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